同じ2LDKでも、収納の位置と家具を置く壁が違う
3億円台で掲載されている2LDKでも、面積だけで住みやすさの順番は決まりません。玄関で荷物を片づけたい人、寝室に衣類をまとめたい人、大きなソファと食卓を置きたい人では、先に見る場所が変わります。
今回は、すでに紹介したパークコート六本木ヒルトップ、パークコート虎ノ門、パークコート赤坂桜坂の実際の販売住戸を比較します。新しい物件の内覧記事ではありません。2026年10月27日に確認した正規仲介の公開情報と、同じ物件番号の写真・間取りを使い、収納の置き場と部屋の使い分けを整理しました。
| 物件・住戸番号 | 売出価格 | 面積・間取り | 先に確認したい点 |
|---|---|---|---|
| 六本木ヒルトップ R8271872 | 3億3,900万円 | 64.58㎡・2LDK | 窓と収納扉を避けた家具配置 |
| 虎ノ門 EF414044 | 3億4,800万円 | 66.51㎡・2LDK＋SIC | 玄関収納の収容量と通路幅 |
| 赤坂桜坂 EF413006 | 3億4,350万円 | 70.17㎡・2LDK＋WIC | 寝室収納とベッドの両立 |
いずれも8,000万円以上の販売価格を確認した住戸です。価格差は面積や収納だけで決まるものではなく、本記事では割安・割高や将来の値上がりを判定していません。
六本木ヒルトップ：7.5帖と5.0帖の使い分けから考える
所在地は東京都港区六本木1丁目。六本木一丁目駅徒歩3分・神谷町駅徒歩8分として掲載された5階、北東向きの64.58㎡です。間取り図にはLD12.0帖、キッチン3.0帖、洋室7.5帖・5.0帖が表示されています。
LDと2つの居室がバルコニー側に並ぶ図で、窓のある面と、収納扉・出入口のある面を区別すると家具を置く場所を検討しやすくなります。7.5帖側を主寝室に、5.0帖側を書斎にする案なら、机・椅子を引く範囲と収納扉の開閉を重ねて確認します。実際の有効寸法は図だけで確定できないため、帖数をそのまま家具の収まりに置き換えないことが大切です。
図上でLDと隣の居室の距離が近くても、会話やテレビの音がどこまで聞こえるかは判断できません。二人が別々に仕事をする予定なら、扉を閉じた状態の音とオンライン会議をする位置を内覧時に確認したい住戸です。
出典：野村不動産ソリューションズ／ノムコム。2026年10月27日確認。
出典：野村不動産ソリューションズ／ノムコム。2026年10月27日確認。
虎ノ門：SICは「靴以外に何を置くか」を決めて確認
所在地は東京都港区虎ノ門4丁目。神谷町駅徒歩4分・六本木一丁目駅徒歩7分の掲載で、19階、北東向き、66.51㎡の2LDK＋SICです。図面は玄関の近くにシューズインクローゼット、居室に6.0帖・4.7帖を示しています。
玄関に収納がまとまる点は、外出用品を居室へ持ち込む前に片づけたい暮らしと相性を考えやすい要素です。ただし、SICの表記だけでベビーカーやゴルフバッグが入るとは限りません。棚を動かせるか、床に置ける部分の幅・奥行きはいくつか、扉を開けても通路が残るかを確認します。
また、4.7帖側を仕事部屋に使う場合、机を壁に寄せる案と窓側に置く案を比べ、収納前の余白を残せるかを検討します。掲載本文と図面にはLDKの帖数に異なる表現があるため、本記事ではLDK帖数による他住戸との広さ比較を行いません。販売担当者に表記の範囲と正しい数値を確認する事項として残します。
出典：野村不動産ソリューションズ／ノムコム。2026年10月27日確認。
出典：野村不動産ソリューションズ／ノムコム。2026年10月27日確認。
赤坂桜坂：WICへ入る動線をベッド配置と一緒に見る
所在地は東京都港区赤坂1丁目。住戸詳細では溜池山王駅徒歩3分・六本木一丁目駅徒歩5分とされる2階、南西向き、70.17㎡の2LDK＋WICです。図面はLD12.6帖、キッチン4.2帖、洋室6.9帖・5.1帖、6.9帖側のWIC0.9帖を示しています。
WICがあるから家具の収納を省ける、と先に決めず、二人分の衣類や季節物をどこに振り分けるかを考えます。ベッドの両側を歩けるか、WICの出入口へ回り込む余白があるか、朝の着替えが重なると通りにくくないかを、家具寸法と併せて確認したい間取りです。
室内写真には家具が置かれていますが、家具・調度品等は販売価格に含まれない旨が掲載されています。撮影用の配置がそのまま自分の持ち物で再現できるとは限りません。2階・南西向きという情報だけで採光や外からの視線も断定せず、窓を開けたときとカーテンを閉じたときの見え方を現地で確認します。
出典：野村不動産ソリューションズ／ノムコム。2026年10月27日確認。
出典：野村不動産ソリューションズ／ノムコム。2026年10月27日確認。
内覧へ持っていくのは「置きたい物」の寸法メモ
今回の3住戸は、SIC、WIC、居室の広さという違う入口から比較できます。収納の名称や総面積の大小で一つに絞る前に、次の順番で確認すると、自分の暮らしに必要な条件が明確になります。
- 玄関へ置きたい物、寝室へ収納したい物、LDへ置く家具をそれぞれ書き出す。
- ベッド・食卓・ソファ・机の実寸と、扉を開く範囲・椅子を引く範囲を測る。
- 図面上で家具を置けそうな壁を探し、柱や梁、コンセント、窓の位置は現地で照合する。
- 収納内部の棚、奥行き、扉の有効開口を確認し、入れたい物が出し入れできるか確かめる。
- 最後に価格・維持費・管理資料を含めて比較し、間取りだけで購入判断を完結させない。
本記事は公開資料の比較であり、実測・内覧・居住経験に基づく評価ではありません。眺望、日当たり、防音、家具の設置可否は現地と資料での追加確認が必要です。
出典と写真・間取りの扱い
価格・所在地・面積・住戸条件の確認日：2026年10月27日。売出情報は変更・終了する場合があります。写真は各紹介住戸の室内、図面は同じ物件番号の掲載図です。掲載元の注記を保持し、モデル図や生成画像で代用していません。